Moje porovnanie: čo je výhodnejšie stavať – jednopodlažný alebo dvojpodlažný dom

Keď sme s manželom boli mladí, snívali sme o tom, že odídeme z dediny do mesta. Keď sa nám však sen splnil a žili sme tu asi 10 rokov, pochopila som, že nie som mestský človek. A svojim deťom chcem dať viac slobody, čerstvého vzduchu, kvalitných potravín a spoločenského kontaktu. Okrem toho neviem žiť bez zvierat a v byte so susedmi to nie je reálne. Na rodinnej rade sme sa rozhodli, že odchádzame a vyberieme si domček bližšie k mestu, v susedných obciach.

Ako sa ukázalo, stavať svojpomocne alebo dokonca s pomocou najatej spoločnosti je oveľa lacnejšie ako kupovať už hotový rodinný dom. A samozrejme, s manželom vznikol spor: čo je výhodnejšie – stavať jednopodlažný alebo dvojpodlažný dom? A okrem výhodnosti tu zostala aj otázka pohodlia a bezpečnosti.

Náklady na materiály

Aby bolo porovnanie spravodlivé, predstavili sme si dom s rozlohou 100 m². Buď je jednopodlažný s celkovou plochou 100 m², alebo dvojpodlažný – každé poschodie po 50 m².

Základy

Pri stavbe dvojpodlažného domu s 50 m² na poschodie sa náklady na základy takmer znížia na polovicu (v porovnaní s jednopodlažným so 100 m²). To sa týka aj betónovania základov a pilótových základov. Stavebníci možno navrhnú zväčšiť hĺbku základov (keďže zaťaženie dvoch poschodí bude vyššie), ale v každom prípade sú úspory peňazí zrejmé.

Okrem finančného ukazovateľa treba zohľadniť, že ak je pozemok malý – 5-6 árov, jednopodlažný dom s rozlohou 100 m² zaberie príliš veľa miesta v porovnaní s dvojpodlažným s 50 m². Úspora pôdy je tiež veľmi dôležitá otázka, najmä ak chcete na pozemku umiestniť záhradu alebo sad.

Steny, obklad

Plocha stien dvojpodlažnej stavby je väčšia ako pri jednopodlažnej. Preto sa spotrebuje viac materiálov na stavbu. A následný obklad bude drahší.

Okrem toho bude práca stavebníkov závisieť aj od rozsahu prác. Hoci podľa skúseností tu dodávatelia neposkytujú zľavy, ale stanovujú cenu za prácu ako celok. A ešte pridávajú náklady na výškové práce a lešenie.

Preto to, čo ušetríte na základoch, zvyčajne úplne pokryje náklady na steny a na ich výstavbu.

Strecha

Ako mi vysvetlili stavebníci – jednou z najnákladnejších častí je kvalitná strecha. Vychádza z toho, že pri stavbe dvojpodlažného bývania budete musieť na strechu minúť dvakrát menej peňazí.

Schodisko

Je jasné, že v jednopodlažnom dome jednoducho nie je. A náklady na ňu nebudú potrebné. Ale to, aké schodisko umiestniť na druhé poschodie, bude závisieť od vašich želaní a možností. Môžete si vystačiť s veľmi lacnými variantmi od 20 000, alebo si môžete dať kovanú konštrukciu ručnej práce za pol milióna €.

Treba však tiež zvážiť, že schodisko „zaberá“ nemalý počet štvorcových metrov.

Stropy

Pri rovnakej ploche domu bude potrebné rovnaké množstvo stropov. Preto v týchto nákladoch nebude prakticky žiadny rozdiel.

Ale v dvojpodlažnom dome je potrebné postaviť aj podlahu/strop. Tu budú náklady o niečo vyššie.

Rozvody kúrenia a elektroinštalácie

V dvojpodlažnom dome vykurovanom pomocou vykurovacích potrubí sa náklady na rozvody zvyšujú v priemere o 30 – 40 %. Elektroinštalácia bude drahšia o 10 – 15 %. Všetko je to spôsobené výškou stien a teda väčším množstvom materiálov. Ale v porovnaní s nákladmi na základy, steny a strechu sú to malé sumy.

Ak robíte krb alebo kotol na tuhé palivá s komínovou rúrou, potom je prirodzené, že v dvojpodlažnom dome bude dlhšia. A to sú ďalšie finančné náklady.

Ďalšie plusy a mínusy jednopodlažného domu

Veľkou výhodou jednopodlažného domu pre rodiny, ktoré majú malé deti, je, že sa nebudete báť, že spadnú zo schodov. Sú vždy pod vaším dohľadom.

Náklady na údržbu jednopodlažného domu budú v prípade poruchy alebo výmeny niektorých konštrukcií nižšie. V prvom rade netreba míňať peniaze na práce pomocou stavebného lešenia – stačí všetko vykonávať zo zeme alebo použiť obyčajné štafle.

Veľkým plusom jednopodlažného domu je pre mňa fakt, že u mňa doma upratuje podlahy robotický vysávač. Spustíte ho na určitý čas a nemusíte sa báť, že spadne zo schodov na druhé poschodie.

Ďalšie plusy a mínusy dvojpodlažného domu

Výhodou dvoch poschodí je možnosť umiestniť na druhom podlaží spálne. Na prvom je vždy rušný život a na druhom môžete oddychovať aj cez deň bez toho, aby ste si všímali ostatných členov rodiny.

Ak je okolo vášho domu malebná krajina, výhodou bude prítomnosť balkóna a možnosť vyhliadkovej plošiny.

Hlavnou nevýhodou dvojpodlažného domu sú pre mňa obyčajné schody. Jednoducho sa ich veľmi bojím. Moja mama si dvakrát zlomila nohu, keď v starobe schádzala z obyčajných schodov v rodinnom dome. A tiež už nie som mladšia. A deti sú ešte veľmi divé a lietajú ako bláznivé. Ale to sú moje osobné obavy.

Pokiaľ ide o bezpečnosť, treba si uvedomiť, že rodinné domy sú náchylnejšie na požiare. Susedia, ktorí vypaľujú trávu, nekvalitne vykonaná elektroinštalácia, plynové fľaše (u nás plynofikácia pokulháva), pece s dreveným kúrením – to všetko sú zvýšené zdroje nebezpečenstva. A ak ste na druhom poschodí a snažíte sa utiecť pred ohňom, môžete utrpieť oveľa vážnejšie zranenia.

Zhrnutie

Napokon treba brať do úvahy, že na otázku, čo je výhodnejšie postaviť – jednopodlažný alebo dvojpodlažný dom, neexistuje presná odpoveď. Všetko závisí od plochy, stavebných materiálov, konštrukčných vlastností a tiež od dodávateľa. Ale ak vezmeme približne rovnaké parametre, mnohí stavebníci povedia, že jednopodlažný dom bude drahší o 5 – 10 % ako dvojpodlažný.

Kde presne možno pri stavbe ušetriť, je uvedené v nasledujúcej tabuľke: «+» lacnejšie, «–» drahšie.

Napokon sme s manželom dospeli k názoru, že lepšie je zaplatiť trochu viac, ale bezpečnejšie. Preto je pre mňa jednoznačne lepší jednopodlažný dom. Hoci chápem, že naň budem musieť vynaložiť trochu viac peňazí. A zaberie aj viac miesta na pozemku. Ale som dokonca rada – radšej si zadovážim sliepky a králiky, ako by som mala celé dni drieť na záhrade a namáhať si chrbát. Zvieratá sú mi bližšie ako uhorky a paradajky.