Ako legálne neplatiť za domofón: všetko je jednoduchšie, než ste si mysleli
Ak máte vo vchode nainštalované automatické zamykacie zariadenie, pravdepodobne ste už nejeden raz premýšľali o tom, že jeho prítomnosť je pre rodinný rozpočet dosť nákladná. V takom prípade je neplatiť za domofón celkom racionálne riešenie. Navyše, uskutočniť to je oveľa jednoduchšie, ako sa zdá, pretože nikto vás nemôže nútiť platiť za zbytočné služby.
Z čoho pozostáva platba za domofón?
Ľudia, ktorí každý mesiac poukazujú určitú sumu na účet spoločnosti, s ktorou majú uzavretú zmluvu, väčšinou ani nechápu, za čo vlastne platia. Mnohí prirovnávajú fungovanie domofónu ku káblovej televízii a myslia si, že ak nebudú platiť mesačný poplatok, služba nebude fungovať. V skutočnosti je to inak – raz zakúpený a nainštalovaný domofónový systém bude fungovať tak dlho, ako je potrebné, prinajmenšom kým sa v ňom nevyskytne porucha. Avšak takzvaný poplatok za domofón je v skutočnosti iba platbou za údržbu domofónových sietí – ich opravu a nastavenie.
Zamyslite sa – vo vašom dome je vodovod, kanalizácia, ústredné kúrenie, plynovod. Napriek tomu neplatíte inštalatérovi, vodárovi ani plynárovi každý mesiac; platíte im podľa skutočne vykonaných služieb. Okrem toho vám nikto nevnucuje konkrétneho odborníka – naopak, máte možnosť si sami vybrať človeka, ktorý vymení potrubie alebo zistí, prečo nefunguje plynový sporák. Prečo by to v prípade domofónu malo byť inak?
Stačí si spočítať, ako často sa domofónový systém vo vašom dome porúcha, aby ste pochopili, koľko peňazí pravidelne preplácate.
Ako legálne neplatiť za domofón?
Údržba domofónu sa mylne zaraďuje medzi bytové a komunálne služby, hoci v skutočnosti ide o bežnú službu. V dôsledku toho, pokiaľ ide o platbu, sa normy zákona o bývaní neuplatňujú. Poskytovanie takýchto služieb upravuje Občiansky zákonník, ako aj zmluva, ktorú uzatvorili dve strany (poskytovateľ a objednávateľ).
Podľa uvedeného Občianskeho zákonníka má objednávateľ právo kedykoľvek jednostranne odstúpiť od zmluvy o poskytovaní tejto služby. Preto, aby ste mohli legálne neplatiť za domofón, stačí na adresu sídla spoločnosti, ktorá vám služby poskytuje, zaslať doporučený list s doručenkou. V texte listu by ste mali uviesť číslo zmluvy a dátum jej ukončenia, no dôvod, ktorý vás k takémuto rozhodnutiu viedol, uvádzať nemusíte.
Iné spôsoby, ako neplatiť za domofón
Vypovedanie zmluvy je jednoduchý a rýchly úkon, ale niekedy nie je potrebné:
- Ak nemáte vôbec žiadnu zmluvu, na základe ktorej ste objednávateľom služby. Možno bola takáto zmluva uzavretá s niektorým z obyvateľov vášho domu alebo vchodu a tento človek každý mesiac obchádza všetky byty a vyberá peniaze na úhradu služby. Pamätajte, že je to nezákonné a v takom prípade nemusíte platiť nič.
- Ak bola zmluva uzavretá s organizáciou, ktorá už zanikla, a teraz vás žiadajú, aby ste poukazovali platbu na účet inej spoločnosti. Právne nástupníctvo právnických osôb musí byť riadne doložené a vy musíte výslovne vyjadriť súhlas s prijímaním služieb od iného zmluvného partnera – iba v tom prípade vám vznikajú finančné povinnosti.
Hoci sa domofón v modernom svete považuje za nepostrádateľné zariadenie, v skutočnosti ho nepotrebuje každý. Niekto otvorí hosťom dvere po telefonáte, niekto zas nechce byť rušený. Ak patríte k takým ľuďom, nepreplácajte zbytočnú službu.
Domofón sa párkrát do roka pokazí. Platba zaň je 0,50 €/mes. Ak neplatíte, domofón vypnú.
Aký je mesačný poplatok? Zvyčajne sa jeden obyvateľ stane objednávateľom, samozrejme nie zadarmo, a podpisuje zmluvy o montáži a údržbe. Na základe toho — je povinný platiť dohodnutú sumu.
Ak je domofón nainštalovaný a NIKTO z obyvateľov neplatí mesačný poplatok, kto potom zaplatí služby technika, ktorého zavolali pre poruchu domofónu? Nedokážem si ani predstaviť, kto…
Zmluvu sme neuzatvárali. V našom dome raz za tri mesiace vyberajú od všetkých obyvateľov po 1,65 €. Môžem odmietnuť platiť a kam sa mám obrátiť? V noci nás často vyrušujú telefonátmi.
Chcela by som odmietnuť služby vrátnika, poraďte mi radšej, ako za ne neplatiť.
Vo vchode sme sa zložili, na internete sme našli lacnejšie zariadenie, kúpili sme ho. Zavolali sme si technika. A hotovo, nikomu nič neplatíme. Koho by sme mali živiť? Za tie peniaze, čo žiadajú, nech si tam stoja a otvárajú každému dvere.
Tamara. A že sa zvuk na slúchadle nedá vypnúť? Ja ho mám vypnutý. Naši majú kľúče. A ostatní nie sú potrební.
Čo to hovoríte? Ako to, že každý mesiac neplatíme zámočníkovi? «A oprava a údržba» je podľa vás čo?
Ak odmietate platobnú zmluvu. Na rozdiel od ostatných vám domofón vypnú. A budete sami behať z bytu do vchodu otvárať každému, kto k vám prišiel – hosťom, záchranke, poštárovi atď.
Bývam na 1. poschodí. Domofón vo vchode máme, ale u mňa nie je zapojený ani od rozvádzača k bytu. A kým sa robili kľúče od domofónu, bol digitálny 4 — miestny kód. Keď sme dostali kľúče, kód odstránili. A neustále mi posielajú výzvy na úhradu. Aj keď v byte nemám žiadne slúchadlo. A nemôžem dosiahnuť nič, pokiaľ ide o platbu, pretože ho v byte nemám. Čo robiť a na koho sa obrátiť?
Radšej naučte, ako neplatiť do podvodného fondu kapitálových opráv! Všetky tieto peniaze sa rozkrádajú. V našej faktúre máme aj tak 15 € za bežné opravy. A tu ešte im vyhoďte 8,20 €! Títo podvodníci už dávno kradnú naše peniaze, ale nič sa nemení k lepšiemu!
Každú zimu prestane fungovať. Zámok sa pokryje vrstvou ľadu a stane sa nepoužiteľným (len v jednom vchode z 8). Akonáhle sme prestali platiť, okamžite prestala fungovať funkcia volania do bytu. Teda opraviť to nevedia, ale okamžite to vedia vypnúť!!!
U môjho otca je zvuk na domofóne niekedy, inokedy nie.
U nás je to ešte lepšie, nainštalovali to dávno, poplatok bol ešte prijateľný, ale teraz zmluva uzavretá s bývalým podnikateľom, s.r.o. Malcev, nebola predĺžená, a namiesto neho posiela faktúry akási Zacharova I. P. A píše, že ak zaplatíte túto sumu – 1,80 €, znamená to, že súhlasíte aj naďalej s podmienkami zmluvy. Ale zmluva s touto Zacharovou vôbec neexistuje. A faktúry posiela pravidelne.
Bývam na internáte a za domofón platím mesačne 0,30 €. Ak odmietnem platiť, jednoducho mi ho vypnú.
Nám za domofón príde faktúra raz za štvrťrok, za 3 mesiace platíme 1,80 €, každý rok dôjde k zdraženiu domofónu približne o 0,20 €.
Sám pracujem v domofónovej spoločnosti. Situácie sú rôzne. Nedá sa všetko hádzať do jedného vreca. Niekedy je zmluva uzavretá s každým vlastníkom, inokedy je jedna kolektívna zmluva na celý vchod (ako u nás, pretože rozhodnutie o inštalácii domofónu sa prijíma väčšinou). Taktiež sa stáva, že domofónové zariadenie patrí obyvateľom, čo sťažuje opravu (vyhotovenie protokolu o demontáži, a ak sa nedá opraviť, tak kúpa nového na náklady obyvateľov. Kým vyzbierajú peniaze, sú bez domofónu). A ak zariadenie patrí domofónovej spoločnosti, tak sa bez zbytočných prieťahov všetko rýchlo opraví alebo vymení. Mesačný poplatok sa za 12 rokov, čo tu pracujem, postupne zvýšil z 0,25 € na 0,50 €. A cena zariadenia sa za tento čas zvýšila pri rôznych položkách 2,5 až 4-krát.
Kúpila som si byt, starší byt, bývala tam rodina a platila za domofón. Ako mám správne odmietnuť platiť za domofón? Vopred ďakujem.
Domofón nie je bežná služba, domofón — je spoločný majetok domu a patrí všetkým vlastníkom domu, ktorý treba tiež neustále udržiavať. A ak dom nemá problémy s domofónovou sústavou, česť a chvála správcovskej spoločnosti, ktorá zodpovedá za jej údržbu a servis. A za to musí platiť každý vlastník! U nás sa medzi ľuďmi z nejakého dôvodu traduje názor, že budem používať, ale platiť nie! Tak to nefunguje, chcete žiť bezpečne a v teplých vchodoch, plaťte.
V príspevku vyššie z 9. decembra je nepresnosť, uzamykacie zariadenie (domofón) je servisná služba, a aby mohlo byť zahrnuté do spoločného vlastníctva domu (vtedy jeho údržbu platí správcovská spoločnosť), je potrebné zhromaždenie vlastníkov. Mne napríklad domofón netreba, nepoužívam ho a prístup do svojho bytu mi podľa zákona musí zabezpečiť domofónová spoločnosť, či mu platím alebo nie, nehrá žiadnu úlohu. Istý podnikateľ si chcel zarobiť, namontoval domofón, máme dom so 120 bytmi po 0,52 € mesačne, to je 750 € ročne. — krása, žiadne poruchy. Seďte a zbierajte peniaze za vzduch.
V bytovom dome vo všetkých vchodoch developer nainštaloval uzamykacie zariadenia s domofónmi. Do faktúry za služby sa každý mesiac osobitným riadkom zahŕňa platba za údržbu uzamykacieho zariadenia. Túto službu považujem za vnútenú. Zmluva so mnou na túto službu nebola uzatvorená, zhromaždenie vlastníkov domu sa k tejto otázke nekonalo. Ako sa môžem tejto služby vzdať?
Čo ste to napáchali? Mesačne platíme všetci údržbu spoločného majetku, ale domofón by si mali hradiť len tí, čo ho používajú. Stláčate tlačidlo? Tak ho používate! Technik by mal chodiť zadarmo, snímač sa pokazí, to ho majú vymeniť tiež zadarmo? Dvere sa skrivia, treba nastaviť zatvárač, keď trieska? Ja platím, a sused nie? Potom bude chodiť cez okno alebo jednoducho budú dvere otvorené! Čo je to za logiku? Chcem, aby vo vchode bol poriadok a zadarmo! Haló!
Logika mnohých ľudí je ako logika švába. Domofón — to nie je telefónne slúchadlo v byte. Slúchadlo v byte — to je váš majetok, robte si s ním, čo chcete (zložte ho, vypnite ho, vyhoďte ho atď.), kým domofónové zariadenie — to je tlačidlo východu, napájací zdroj, panel, zatvárač. Viete, koľko dnes stojí zatvárač? 18 €, a koľko stojí panel? A kto vám natrie dvere? A privolanie technika? Platíte 0,50 € mesačne a ešte si dovoľujete frflať. 0,50 €!!! 0,50! 0,50! V mnohých domoch je vo vchode 10 bytov, alebo aj menej, skúste najprv vyzbierať od všetkých peniaze na nákup nového domofónového zariadenia, inštaláciu, a potom ešte plaťte za výjazdy, ak vám niečo prestane fungovať, sami si natrite dvere a kúpte si kľúče po 3 €. Veľa šťastia.
Načo sú vôbec tieto domofóny, kto sa chce dostať do vchodu, aj tak sa tam dostane, foto-videozáznam je iná vec.
Presťahovala som sa do iného bývania, ale byt je v mojom vlastníctve. Prišla mi faktúra za úhradu domofónu. Keďže tam už nebývam a domofón nepoužívam, poslala som e-mail, aby mi domofón odpojili. Prišla mi odpoveď, že v našom vchode uzavreli kolektívnu zmluvu a tú so mnou nemôžu vypovedať. Takže plaťte ďalej... Ja neplatím. Prišla mi ďalšia faktúra, v ktorej ma nútia zaplatiť, inak ma zažalujú. Otázka znie, nakoľko je oprávnené, že ma nútia platiť za to, čo nepoužívam. Kolektívnu zmluvu som nepodpísala, pretože byt som kupovala, keď tam domofón už stál, a kópiu dokumentu tiež nemám.
Otrocké myslenie. Otázka na všetkých múdrych: platíte mesačne za údržbu vami zakúpenej chladničky, práčky alebo televízora? Platíte opravárovi, keď sa pokazia?
Domofón u nás bol nainštalovaný na náklady obyvateľov vchodu. To znamená, že je to majetok obyvateľov. Ako možno vlastníkovi, ktorý si ho kúpil, odňať (odpojiť) majetok? Veď nejaká časť domofónu (volacie panely a riadiaca jednotka) je mojím vlastníctvom.
U nás vo vchode nainštalovali domofón. Funguje bezchybne a nekazí sa. Nechápem, prečo platiť každý mesiac za jeho údržbu, keď ho ani neudržiavajú. Skúsim vypovedať zmluvu, ako je napísané v článku.
V byte nebývam a nie som v ňom prihlásený, byt je vo vlastníctve – vyžadujú platiť za domofón. Ako sa zbaviť platenia a čo je na to potrebné?
Ide o to, že najprv sa odo mňa snažili vymôcť dlhy za predchádzajúceho vlastníka. Potom, kým sme sa dohadovali a dohodli sa, objavili sa už aj naše. A celý ten čas mi odmietali nainštalovať slúchadlo. Teraz už niekoľko rokov bojujem s tým, že mi slúchadlo nedali a napriek tomu sa snažia vymôcť aj naše dlhy. Akoby som bol vinný ja, že nechceli pristúpiť na zmier. Teraz sa usilujem o to, aby aspoň čiastočne odpísali dlh a dali mi slúchadlo, a som ochotný platiť. Nie sú to až také veľké peniaze. A dlh by som zaplatil, ale ide o princíp.
Ministerstva výstavby Ruska z 02.08.2023 č. 20668-OG/00
Nie som domofónarka